Запретить сделки с недвижимостью без личного участия может каждый гражданин

Запретить сделки с недвижимостью без личного участия может каждый гражданин.

В связи с ростом мошеннических действий с объектами недвижимого имущества управление Росреестра по Вологодской области напоминает вологжанам: правообладатели объектов недвижимости могут защитить свою недвижимость, установив запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия в Едином государственной реестре недвижимости (ЕГРН).

«Вологжане активно пользуются услугой Росреестра по защите прав на недвижимость от третьих лиц. С начала 2025 года в Управление Росреестра по Вологодской области поступило более 25 тыс. заявлений от жителей области о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Больше всего таких заявлений зарегистрировано в Череповце», – сообщил руководитель управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.

Как это сделать?
Запись о запрете на осуществление операций с недвижимостью вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по заявлению собственника недвижимости. После этого любые действия с объектом (продажа, дарение, залог, обмен, аренда) возможны только при личном присутствии собственника или его нотариально уполномоченного представителя.

В случае если в управление Росреестра поступят документы без личного участия собственника их оставят без рассмотрения. Однако, такой запрет не действует, если регистрация прав осуществляется на основании решения суда или по требованию судебного пристава-исполнителя.

Куда обращаться?
Заявление можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Едином портале госуслуг или в любом офисе МФЦ. На каждый объект недвижимости требуется подача отдельного заявления. Государственную пошлину оплачивать не требуется. Внесение записи о невозможности регистрации без личного участия возможно только при условии наличия уже зарегистрированного в ЕГРН права собственности.

«На сегодняшний день, запись в ЕГРН о запрете совершения сделок без личного участия собственника является одним из самых простых и эффективных способов защиты от мошеннических действий и незаконных сделок с недвижимостью. Особенно такая защита полезна когда хозяин недвижимости не проживает по месту прописки, на длительное время уезжает, пожилых граждан и в принципе для любого владельца недвижимости», - отметил заместитель губернатора Вологодской области Сергей Сорокин.

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет также по заявлению самого собственника об отзыве ранее представленного заявления.